Domy na sprzedaż Krobia

Opis oferty

Centrum Krobi | ul. Jutrosińska 7
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym o
powierzchni ok. 160 m², położona w Krobi, przy ul. Jutrosińskiej
7, na działce o powierzchni 791 m². Jest to propozycja dla osób
poszukujących komfortowego domu rodzinnego w pełni
zagospodarowanego, z doskonałą lokalizacją w centrum miasta, przy
jednoczesnym zachowaniu prywatności i funkcjonalności.
Dom został wybudowany w 1970 roku z pełnej cegły. W dokumentacji
oraz w ogłoszeniu nieruchomość figuruje jako wolnostojąca,
ponieważ każda ze ścian konstrukcyjnych jest niezależna. Od strony
ulicy zabudowa ma charakter zwarty, zbliżony do szeregowej, co
zapewnia dodatkową osłonę od ruchu ulicznego, a jednocześnie nie
wpływa na niezależność budynku.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach
wykonano pełną konserwację dachu z blachodachówki, odnowiono
elewację oraz przeprowadzono ocieplenie styropianem o grubości 10
cm. Stolarka okienna PCV z roletami zewnętrznymi, drzwi wejściowe
antywłamaniowe, również zabezpieczone roletą zewnętrzną. W
całym domu zainstalowana jest klimatyzacja – osobno na parterze i
na piętrze (instalacja 2-letnia).
Działka ma kształt prostokąta, jest w całości ogrodzona, z dwoma
wjazdami – od strony ul. Jutrosińskiej oraz od strony zaplecza
poprzez szeroką, rozsuwaną bramę wjazdową. Podjazdy i ciągi
komunikacyjne zostały wykostkowane, co zapewnia wygodę użytkowania
i estetyczny wygląd posesji.
Ogród jest w pełni zagospodarowany i utrzymany, z nasadzeniami
krzewów ozdobnych, drzew iglastych oraz orzecha. Trawnik wyposażony
jest w automatyczne podlewanie oraz instalację robota koszącego. Na
działce znajduje się altana ogrodowa z meblami, a także zadaszona
strefa wypoczynkowa przy garażu, idealna do spędzania czasu na
świeżym powietrzu.
Dom jest funkcjonalnie zaprojektowany i idealny dla rodziny. Na
parterze znajdują się trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z
WC, korytarz oraz wiatrołap z roletą oddzielającą strefę
wejściową. Układ parteru obejmuje salon z jadalnią o powierzchni
ok. 16 m² połączony z kuchnią 12 m², pokój wypoczynkowy 16 m²
oraz gabinet/biuro 12 m², co pozwala na wygodne łączenie życia
rodzinnego z pracą zdalną.
Piętro to strefa prywatna, na którą składają się trzy sypialnie,
przestronna łazienka, przedpokój oraz garderoby. Główna sypialnia
z garderobą ma ok. 16 m², druga sypialnia 24 m², trzecia 12 m².
Łazienka na piętrze wyposażona jest w wannę, prysznic, dwie
umywalki, bidet oraz ogrzewanie podłogowe, a całość jest
doświetlona oknami dachowymi Velux.
Wnętrza wykończone są w standardzie pozwalającym na natychmiastowe
zamieszkanie. Ściany gładzone, sufity częściowo wykończone
sztukaterią, podłogi w panelach oraz płytkach. Drzwi wewnętrzne
marki Porta w kolorze białym. Dom sprzedawany jest z umeblowaniem.
Nieruchomość jest ekonomiczna w utrzymaniu. Zainstalowana została
fotowoltaika o mocy 6,5 kW, rozliczana na starych zasadach, z
całorocznym okresem rozliczeniowym i magazynowaniem energii w sieci
– bez konieczności stosowania banku energii. Dodatkowo w domu
działa stacja uzdatniania wody, zmiękczająca wodę w całym
budynku. Ogrzewanie gazowe – CO własne, z sterownikiem temperatury
w salonie. Roczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 650 zł.
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż na trzy samochody, co
jest istotnym atutem zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących
działalność lub posiadających więcej niż jedno auto.
Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Dom położony jest w
centrum Krobi, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku kroków.
Sklep – ok. 10 m, paczkomat – 20 m, apteka – 30 m, w pobliżu
znajduje się również kino, które realnie funkcjonuje i stanowi
lokalną atrakcję.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, osób pracujących
zdalnie, jak również dla klientów, którzy szukają dużego,
gotowego domu w centrum miasta, z pełnym zapleczem technicznym,
zagospodarowaną działką i niskimi kosztami eksploatacji.
Nieruchomość sprawdzi się także jako dom wielopokoleniowy lub
połączenie funkcji mieszkalnej z biurową.